Поделиться:
Седьмой арбитражный апелляционный суд оставил в силе решение Арбитражного суда Кемеровской области, который отказал собственникам ТРК «Променад-2» в признании недействительным решения об избрании управляющей компании.
Истцы пытались оспорить решения общего собрания собственников, поставив под сомнение правомерность участия в собрании и голосования по вопросам повестки дня представителей других собственников. По мнению истцов, такие представители должны обладать специальными полномочиями на участие в собраниях, а иначе, их участие не может учитываться при определении кворума, а голосование – при подсчете голосов и подведении итогов.
Суды двух инстанций согласились с адвокатами Коллегии, что в законе не предусмотрено требование о наличии специальных полномочий у представителя на участие в собраниях собственников. Кроме того, из сложившейся в ТРК практики следует, что представители и ранее принимали участие в собраниях с тем же объемом полномочий, а собственники не оспаривали их полномочия.
Яна Кизилова, руководитель практики «Энергетика и природные ресурсы»:
«У каждого собственника есть свой охраняемый законом интерес. Это право участия в собрании лично или через представителя, право голосовать по вопросам повестки дня и так далее. При нарушении этого интереса, собственник может обратиться в суд за защитой своего права. В рассмотренном споре интерес истцов нарушен не был и они пытались оспорить решения, «обратившись» к чужому охраняемому интересу. Мы доказали, что оспаривание решений осуществляется формально, с целью навредить остальным собственникам, права всех лиц при проведении собрания были соблюдены».