Поделиться:
Юристам практики недвижимости и строительства Коллегии адвокатов «Регионсервис» удалось убедить кассационный суд общей юрисдикции в незаконности предъявленных прокуратурой требований о лишении права собственности на земельный участок в границах береговой полосы Новосибирского водохранилища и необходимости отмены ранее вынесенных судебных актов. Дело направлено в суд I инстанции для рассмотрения по существу.
В рамках спора о признании права отсутствующим прокурор обратился в суд за изъятием части земельного участка гражданина в пользу РФ в связи с тем, что он расположен в границах береговой полосы водного объекта. По мнению прокуратуры, формирование земельного участка нарушает права неопределенного круга граждан на свободный доступ к водному объекту и его береговой полосе.
Исковое заявление было подано на основании результатов проведенной прокурорской проверки, согласно которым установлено, что земельный участок частично пересекается с береговой полосой водного объекта.
Несмотря на то, что в рамках рассмотрения спора была проведена землеустроительная экспертиза, в результате которой была выявлена фактическая ошибка при установлении береговой полосы, что повлекло за собой смещение водного объекта, в том числе на земельные участки, которые уже длительное время находились в собственности граждан, требования прокуратуры были удовлетворены (Решение Ордынского районного суда новосибирской области). Апелляционным определением Новосибирского областного суда решение оставлено без изменения.
На стадии кассационного обжалования юристам Коллегии удалось убедить суд в существенном нарушении норм материального и процессуального права.
Адвокаты обратили внимание на виндикационную природу заявленного иска, поскольку истребовалась часть участка из фактического владения ответчика. При этом его добросовестность, как приобретателя, а также истечение срока исковой давности, нижестоящими судами не исследовались.
Адвокатами также был сделан акцент на нарушении судами правовых позиций, сформированных на уровне последней судебной практики, прежде всего в Постановлении Конституционного Суда РФ от 28.01.2025 № 3-П.
Достижение успеха в данной судебном споре подчеркивает слаженность и экспертность работы команд из московского и кемеровского офисов, что является безусловным преимуществом Коллегии, позволяющим осуществлять максимально возможную защиту прав Клиентов.