Поделиться:
Апелляционным определением от 08.02.2022 Кемеровский областной суд оставил без удовлетворения жалобу пайщика на Решение Новокузнецкого районного суда, которым было отказано в аннулировании участка сельхозназначения и прекращении права собственности на него. Коллегия отстояла право собственности на земельный участок более 40 га, которое фактически оспаривалось в интересах угольного предприятия.
Истец, являясь дольщиком общего участка, пытался оспорить выдел участка ответчика, ссылаясь на незаконность образования такового. Он утверждал, что ответчик был не вправе выделять свой участок в существующих его границах и что участок ответчика не позволяет истцу реализовать право на выдел его доли.
Решением Новокузнецкого районного суда от 05.10.2021 по делу № 2-69/2021 в удовлетворении иска было отказано. Истец обжаловал данное Решение в Кемеровском областном суде, который своим Определением от 08.02.2022 по делу № 33-1446/2022 оставил жалобу без удовлетворения.
Представлявший интересы ответчика адвокат Коллегии Антон Новиков обратил внимание апелляционного суда на то, что закон не устанавливает преимуществ одних долевых собственников перед другими в выборе места выдела в натуре своих долей. Участок ответчика был выделен из участка, находящегося в долевой собственности ответчика и истца. Последний, как дольщик, мог заявить возражения в момент выдела участка ответчика, но не воспользовался такой возможностью. Также акцент был сделан на недобросовестном поведении истца и его представителей. Защите удалось доказать, что от имени истца фактически действовала группа лиц, целью которой являлось приобретение сельхозземель для последующей перепродажи расположенному рядом угольному предприятию.
Антон Новиков: «Подобные споры характерны для Кузбасса как для региона с развитой угледобывающей промышленностью: там, где раньше находились колхозы и совхозы, сегодня выдаются лицензии на добычу угля. Этим пользуются лица, которые скупают паевые земли, создавая препятствия недропользователям, и в последующем продают их по многократно завышенной цене. В связи с этим перед приобретением лицензии либо уже в процессе освоения участка недр важно уделять пристальное внимание вопросу землепользования, оценивать соответствующие риски и исходя из этого планировать свои действия. У Коллегии адвокатов «Регионсервис» по данному вопросу наработана обширная экспертная практика с учетом специфики местного и регионального правового регулирования».