Поделиться:
Седьмой арбитражный апелляционный суд оставил без изменений решение кемеровского арбитража по делу № А27-9968/2022, которым был аннулирован земельный участок, предназначенный ООО «Шахта №12» для недропользования.
Апелляционный суд согласился с выводами суда первой инстанции о том, что земельный участок был образован муниципалитетом с нарушением процедуры предварительного согласования иного землепользователя – собственника недвижимого имущества. Процедура создания земельного участка в том числе для недропользования не может проводится в одностороннем порядке, поскольку должна гарантировать соблюдение прав смежных землепользователей, что не было осуществлено и создало условия для нарушения прав Истца, эксплуатирующего имущественный комплекс по обработке и отгрузке угля.
Апелляция пришла к выводу, что формирование и предоставление спорного участка недропользователю для открытых работ по добыче угля создает угрозу нарушения прав предпринимателя, и является достаточными основаниями для удовлетворения иска. Заключенный договор аренды земельного участка является недействительным поскольку заключен в нарушение запрета, наложенного обеспечительными мерами арбитражного суда.
Интересы предпринимателя в суде представлял адвокат Антон Новиков.
Антон Новиков советник практики «Экология и природопользования» Коллегии адвокатов «Регионсервис»:
«Главной особенностью спора явилось восприятие арбитражными судами доводами о незаконности не только самой сделки землепользования, но и порока создания ее предмета – земельного участка, как самостоятельного, «додоговорного» действия нарушающего права Истца, поскольку создаваемый предмет земельного правоотношения – земельный участок уже содержал пороки, создающие неизбежность нарушения прав иного субъекта предпринимательской деятельности. Наличие лицензии на пользование недрами не отменяет установленный законом порядок создания и предоставления земельного участка в аренду, что неоднократно было подтверждено Верховным судом России».