Поделиться:
21 марта в Москве состоялась конференция Право.ru «Рынок недвижимости и строительства в 2024 году: юридические риски». Ведущие специалисты в области недвижимости и градостроительства обсудили острые практические вопросы отрасли.
Среди участников были ключевые фигуры рынка, представители государственных органов, застройщиков, юридических консультантов которые поделились актуальными проблемами комплексного развития территорий и способами их решения. Эксперты обсудили неочевидные налоговые и уголовные риски, поделились актуальной судебной практикой с госорганами и рассказали, как получить разрешения на строительство при наличии неочевидных законодательных парадоксов.
Первая сессия началась с Public-talk, во время которого участники обсуждали актуальные вопросы комплексного развития территорий. К обсуждению был представлен один из наиболее спорных вопросов, который требует диалога между сторонами, — изъятие, потому что нет единой методики для расчета компенсации. В рамках сессии удалось выслушать мнение всех участников процесса: застройщиков, жителей и точку зрения законодателя.
Управляющий партнер московского офиса КА «Регионсервис» Анна Жолобова поддержала застройщиков. Она позитивно относится к той норме, которую предлагает институт КРТ в части изъятия. За все время существования ст. 49 ЗК («Основания для изъятия») было много попыток внести туда изменения и расширить муниципальные нужды, которые там определены, например добавив туда детские сады, школы и поликлиники. Но поскольку изменений нет, то нужно руководствоваться тем, что есть.
«Существующая норма по регулированию КРТ — это шаг вперед и возможность изымать и идти в сторону устойчивого развития территорий в соответствии со сложившейся градостроительной политикой городов»
— отметила Анна.
Вторая часть конференции прошла под чутким руководством Анны Жолобовой, которая выступила модератором сессии, посвященной отношениям и спорам с публичным элементом в сфере строительных отношений. Экспертам удалось обсудить вопросы компетенций Росреестра, принципы компенсации за изъятие объектов недвижимости для государственных/муниципальных нужд, Особенности заключения и исполнения договора аренды публичной собственности и многое другое.
Подробнее о мероприятии читайте в обзорной статье Право.ру.