Поделиться:
12 ноября 2024 года состоялась ежегодная конференция Право.ru «Девелопмент и строительство: правовые риски». В этом году дискуссия развивалась максимально динамично, как и сфера недвижимости и строительства, а эксперты в один голос говорили о возможностях, инвестициях и инициативах. Не обошли стороной технологическое развитие, законотворчество и правовые риски.
В первой сессии форума с докладом выступила Анна Жолобова, управляющий партнер московского офиса, руководитель практики «Недвижимость и строительство» КА «Регионсервис». Анна отметила, что одной из важнейших проблем застройщиков на сегодняшний день является изъятие неиспользуемых земельных участков.
В своем выступлении Анна подчеркнула, что установленный законодательством срок слишком короткий, чтобы была возможность реализовать по-настоящему крупный проект. Кроме того, возникает риск, что государство придет и изымет ваш «заброшенный» участок. И власть не заботится о том, что дом на нем должен появиться только во второй, третьей или последующей очереди строительства. Концентрируясь на развитии КРТ, законодатель забывает о проблемах рядовых застройщиков, констатировала Анна. Из-за этого большинство вынуждено получать решение на уровне судебной практики, что не всегда хорошо.
В заключении Анна поблагодарила организаторов за возможность говорить о важном в рамках подобных конференций и делиться опытом с коллегами:
«Конференция «Девелопмент и строительство», традиционно организованная Право.ру, является своеобразным поведением итогов года в недвижимости: выявление наиболее знаковых судебных позиций, обмен экспертными мнениями относительно развития земельного и градостроительного законодательства, идеи законотворческих инициатив. Знаковым является также и то, что обсуждение состоялось не только в рамках дискуссии практикующих юристов инхауса и консалтинга, но и представители уполномоченных органов выразили открытость к диалогу».