Поделиться:
Несмотря на обязательность вступивших в законную силу судебных актов для всех уполномоченных органов и субъектов гражданского оборота, их исполнение порой требует дополнительных финансовых и временных затрат, прохождения административных процедур и участия третьих лиц.
Именно такая ситуация образовалась вокруг обязательства о необходимости демонтажа самовольно возведенного здания, которое по решению суда было возложено на доверителя в 6-месячный срок.
Согласно нормам процессуального законодательства при наличии обстоятельств, затрудняющих исполнение судебного акта, арбитражный суд по заявлению взыскателя, должника или судебного пристава-исполнителя вправе отсрочить или рассрочить исполнение судебного акта, изменить способ и порядок его исполнения. Вопрос о наличии оснований для отсрочки исполнения решается судом в каждом конкретном случае с учетом всех значимых фактических обстоятельств, в том числе причин, существенно затрудняющих исполнение.
Судебная практика показывает, что суды крайне неохотно идут на предоставление отсрочек (рассрочек) исполнения судебных актов.
Однако в некоторых случаях потребность в отсрочке исполнения является объективной. Сам закон устанавливает определенные сроки и последовательность обязательных процедур, при нарушении которых на исполнителя может быть возложена ответственность.
Порядок демонтажа здания строго регламентирован и закреплен в Градостроительном кодексе РФ и иных подзаконных актах.
Как отмечает руководитель практики недвижимости и строительства КА «Регионсервис» Анна Жолобова: «ГрК РФ установлены императивные требования к этапам демонтажа объекта, к специализации исполнителей, имеющих право на подготовку проекта по организации работ по сносу и по непосредственному осуществлению сноса объектов капитального строительства. Указанные обстоятельства являются объективными и неустранимыми, и могут создавать препятствия исполнению решения суда в изначально установленный срок».
Суды трех инстанций, несмотря на противоречивые доводы иных участников спора, поддержали позицию адвокатов Коллегии и предоставили отсрочку исполнения судебного акта на 13 месяцев, исходя из предложенного ответчиком графика этапов работ.