Юристам практики недвижимости Коллегии адвокатов «Регионсервис» удалось в судебном порядке защитить интересы клиента в споре с муниципалитетом о сносе объекта самовольного строительства.
Тема самовольного строительства является достаточно громкой и обсуждаемой последние несколько лет. Бизнес стремиться защитить свои активы, пусть даже не введенные в гражданский оборот. Уполномоченные органы, напротив, защищая публичный интерес, всеми силами пытаются не допустить объекты недвижимости, параметры которых не соответствуют нормам действующего законодательства, к эксплуатации и возможности быть предметом сделок.
Действующее градостроительное регулирование, отягощенное административными барьерами, часто не соответствует темпам коммерческого строительства, в связи с чем ряд объектов вынужден быть введенным в эксплуатацию в судебном порядке.
Иск о сносе спорного объекта был предъявлен публичным органом к крупной строительной компании в Уральском регионе, осуществляющей строительство логистических и торгово-административных комплексов. Объемы строительства компании и системность возведения типовых объектов позволяют говорить о перманентном характере в согласовании проектной документации при отсутствии остановки темпов строительства.
Адвокатам Коллегии удалось разработать «дорожную карту» действий по планомерному введению спорного объекта в эксплуатацию и убедить суд в законности предлагаемых способов.
Учитывая, что в строительстве и оформлении земельных отношений сроки представляют собой безусловный императив, который закреплен на законодательном уровне применительно к большинству процедур план действий по «спасению» объекта Клиента был расписан на 2 года.
Именно такой срок и предоставил суд в своем решении для приведения объекта в соответствие с нормами действующего законодательства.