Анна Жолобова выступила спикером форума «Движение»

С 16 по 19 июня в Сочи проходит крупнейший форум по недвижимости «Движение», ежегодно объединяющее девелоперов, инвесторов, банки, консультантов и других участников отрасли.

В рамках профессиональной программы состоялся «День CRE» — специальный трек, организованный совместно с издательским домом CRE и посвященный инвестициям, новым игрокам рынка и развитию сегмента коммерческой недвижимости.

В ходе сессии, главной темой которой стала реализации проектов комплексного развития территорий (КРТ), обсуждались ключевые «узкие места» отрасли — от экономической модели девелопмента до процедурных барьеров при реализации проектов.

Особое внимание было уделено судебным спорам с правообладателями земельных участков в рамках редевелопмента промышленных территорий, где количество собственников может исчисляться десятками и сотнями, а процесс изъятия и согласований существенно влияет на сроки строительства и финансовую модель проекта.

Комментируя практические аспекты таких кейсов, управляющий партнер московского офиса КА «Регионсервис», руководитель практики «Недвижимость и строительство» Анна Жолобова отметила, что в судебном порядке возможно доказать, что задержка реализации проекта возникла не по вине девелопера — например, в случае, если собственник земельного участка препятствует реализации проекта. Однако даже при положительном исходе судебных разбирательств финансовые последствия для девелопера остаются значительными: процентная нагрузка по кредитам и временные издержки не компенсируются автоматически и продолжают накапливаться.

Подробнее о мероприятии читайте в пресс-релизе