Поделиться:
Новосибирский областной суд признал недействующим распоряжение Мэрии г. Новосибирска о частичной отмене документации по проекту планировки части территории района Нижняя Ельцовка.
Общество разработало проект планировки территории в целях привидения действующей документации в соответствии с Генеральным планом и Правилами землепользования и застройки г. Новосибирска, который в последующем был утвержден Мэрией.
На основании представления Прокурора города Мэрия приняла распоряжение о признании недействующим проекта в части квартала, территорию которого составляли два земельных участка. На этих участках Общество реализует крупный инвестиционный проект по жилищному строительству.
Общество оспорило распоряжение Мэрии в Центральный районный суд г. Новосибирска, который Решением от 30.11.2023 отклонил иск Общества, сославшись на несоответствие отмененной части проекта планировки местным градостроительным нормам.
В апелляционной инстанции интересы Общества представляли адвокаты Регионсервис, которым удалось доказать соответствие проекта планировки всем действующим нормам градостроительного законодательства. Адвокаты неопровержимо доказали, что проект обеспечивает население социальными и образовательными учреждениями, дефицит мест в образовательных учреждениях района Нижняя Ельцовка к 2030 году полностью исключен.
В итоге, Новосибирский областной суд, отменив Решение суда первой инстанции, полностью удовлетворил иск Общества, признав распоряжение Мэрии недействующим.
Интересы Общества в апелляции представлял советник КА «Регионсервис» Антон Новиков.
Антон Новиков советник практики «Экология и природопользование» Коллегии адвокатов «Регионсервис»: «Право на отмену акта в порядке самоконтроля не является абсолютным. Мэрия не вправе была произвольно отменять законный проект планировки, даже не смотря на представление Прокурора, доводы которого являлись необоснованными. Утверждение проекта планировки являлось основным этапом для строительства, после которого Общество приступило к проектированию и разработке проектной документации. Апелляционный суд учел данные обстоятельства и отменил незаконное распоряжение Мэрии».