Поделиться:
Практика недвижимости и строительства Коллегии адвокатов «Регионсервис» защитила интересы клиента-добросовестного землепользователя в части приведения в соответствие вида разрешенного использования (далее – ВРИ) земельных участков градостроительной документации.
Клиент Коллегии – добросовестный арендатор, владеющий более 20-ти земельными участками сельскохозяйственного назначения, находящимися в публичной собственности, обратился в уполномоченный орган – Территориальное Управление Росимущества с заявлением о приведении ВРИ указанных земельных участков в соответствие с Классификатором видов разрешенного использования, утвержденным Приказом Росреестра.
По мнению уполномоченного органа, указанные действия являются недопустимыми, поскольку в договоре аренды была определена цель использования земельного участка.
Однако особенностью данного кейса является то, что землепользователь не планировал изменять ВРИ земельного участка. Идея заключалась лишь в том, чтобы привести его в соответствие с регламентом территориальной зоны, утвержденным Правилами землепользования и застройки, а также Классификатором.
Юристам удалось доказать законность указанного требования и обязать федеральный орган внести соответствующие изменения в ЕГРН.
Благодаря работе юристов Коллегии земельный участок приобрел качественные изменения, что позволит Клиенту реализовать возможность строительства на земельном участке.