Определение ВС РФ № 32-КГ24-18-К1 от 10.12.2024.
На арендованном у муниципалитета земельном участке Общество и гражданин построили оздоровительный комплекс без разрешения на строительство, в выдаче которого последствии было отказано.
Собственники комплекса обратились в суд с иском о признании на него права собственности как на самовольную постройку, который был удовлетворен судом на основании заключения судебно-строительной экспертизы, проведенной негосударственной организацией, с чем согласился апелляционный суд.
Повторно отменяя апелляционное определение и направляя дело на новое рассмотрение, кассация указала, что на момент рассмотрения дела в суде апелляционной инстанции вступило в силу Распоряжение Правительства РФ от 31.10.2023 № 3041-р [1], в соответствии с которым данный вид экспертиз мог проводиться только в государственных учреждениях. По мнению кассации при таких обстоятельствах апелляция должна была назначить повторную экспертизу в государственном экспертном учреждении. Не согласившись с кассационным судом, гражданин подал жалобу в ВС РФ.
ВС РФ отменил определение кассационного суда и направил дело на новое рассмотрение в кассационную инстанцию, указав, что основания для назначения повторной экспертизы отсутствовали, поскольку:
Верховный Суд РФ устранил существующую неопределенность в порядке назначения судебно-строительных экспертиз по делам о самовольных постройках в связи с принятием Распоряжения Правительства РФ № 3041-р, указав на необходимость руководствоваться законом, действующим в момент назначения судебной экспертизы, и строго соблюдать процессуальные нормы. Распоряжение Правительства РФ от 31.10.2023 № 3041-р обратной силы не имеет.
[1] Распоряжение Правительства РФ № 3041-р «О внесении изменений в перечень видов судебных экспертиз, проводимых исключительно государственными судебно-экспертными организациями, утв. распоряжением Правительства РФ от 16.11.2021 N 3214-р».