«Партнерство во имя успеха»

Анна Жолобова — о принципах работы Коллегии адвокатов «Регионсервис»

В условиях современной турбулентности в экономике, активно развивающегося санкционного законодательства и локационной изолированности, переформатирования логистических связей значительно возросла роль юридических специалистов. В настоящее время квалифицированный юрист — это не просто лицо, осуществляющее точечное консультирование по применению норм законодательства, это полноценный бизнес-партнер, несущий ответственность за разработку стратегии проекта и осуществляющий его сопровождение на каждом этапе реализации. О том, в чем секрет стабильности крупнейшей межрегиональной юридической компании страны рассказала управляющий партнер московского офиса Коллегии адвокатов «Регионсервис», руководитель практики недвижимости и строительства Анна Жолобова.

— В этом году Коллегия отмечает юбилей — 25 лет. С какими результатами вы подходите к этому рубежу?

— Коллегия адвокатов «Регионсервис» — первая региональная юридическая компания, вышедшая на федеральный уровень, имеющая пять офисов по России (в Кемерове, Томске, Тюмени, Екатеринбурге и Москве) и обеспечивающая своим клиентам квалифицированное юридическое сопровождение бизнес-процессов во всех отраслях экономики и в любой локации на территории Российской Федерации.

В этом году нам исполняется 25 лет. Это четверть века накопленного опыта, развития экспертных позиций, расширения штата квалифицированных юристов и адвокатов, увеличения количества практик и ярких проектов. Это 25 лет успешного взаимодействия с нашими клиентами и готовности решить любую юридическую задачу.

Профильные отрасли КА «Регионсервис» обусловлены, прежде всего, региональным представительством компании: сопровождение проектов в сфере горнодобывающей и металлургической промышленности, энергетики и природных ресурсов, строительства и землепользования, экология, банковский сектор и финансы, транспорт и логистика, сельское хозяйство.

«Партнерство во имя успеха» — для Коллегии это не просто заявленный лозунг, это основополагающая ценность, которую мы с гордостью культивируем в сердцах нашей команды, транслируем обществу и инкорпорируем во взаимоотношения с нашими клиентами.

Я убеждена, сегодняшний мир — это пространство синергии и совместных усилий, где победы достигаются благодаря успешному партнерству и согласованной организации взаимодействия. Данный тезис всецело распространяется и на сферу права.

— Какие запросы от бизнеса являются ключевыми в 2024 –2025 году?

— Сфера юриспруденции, как и современная экономика, находится в постоянном развитии. Следовательно, очень важно понимать тренды ее развития и обеспечивать своим клиентам желаемый результат по проекту с учетом всех имеющихся правовых возможностей и механизмов.

В настоящее время усиливает свои позиции юридический комплаенс. Крупные и средние компании отказываются от разовых решений и переходят к системному построению процессов. Ad-hoc-решения¹ уступают место предварительно разработанной и проанализированной с точки зрения права стратегии: проведение внутреннего аудита бизнеса, имеющихся активов и планируемых сделок, а также глубокая структурная аналитика и оценка возможных последствий принятия стратегических решений. Подход универсален для любой отрасли экономики.

Кроме того, ощущается спрос на комплексную правовую поддержку и сопровождение отдельных «длинных», финансово-затратных проектов. Сказанное особенно характерно для сферы недвижимости и девелопмента, комплексного развития территорий и государственно-частного партнерства. Помимо традиционной узкофункциональной роли, бизнес ожидает участие консультанта в проектной команде, способствуя интеграции экспертизы разных направлений ради достижения целей проекта. Практика показывает, что такая синергия приносит лучшие результаты, опережающие первоначальные ожидания.

Также я бы выделила запрос на оптимизацию финансовой нагрузки имеющихся активов и процессов. Механизмы действующего законодательства позволяют законно изменять правовые режимы и характеристики объектов и таким образом снижать затраты на бизнес. Если мы говорим про землю и недвижимость, целесообразно провести оценку имеющихся активов, а также связанных с ними правовых отношений. Это позволит выявить потенциальные пути снижения финансовых обязательств организации-владельца имущества. Под такими обязательствами подразумеваются не только налоги, но и иные платежи в бюджет, такие как аренда и плата за фактическое пользование, плата за изменение вида разрешенного использования земельных участков, расчет кадастровой стоимости, инфраструктурные сборы и т.д.

— В качестве превентивных мер помощи бизнесу нередко выделяют участие в законотворческой деятельности. Расскажите, поддерживает ли такие инициативы «Регионсервис»?

— Да, конечно. В настоящее время участие в GR-активности занимает значительное место в деятельности любой крупной корпорации. Бизнес стремится создать на законодательном уровне максимально комфортные условия для своего развития. Государство, в свою очередь, готово к диалогу. И основную помощь в достижении данной синергии обеспечивают именно квалифицированные юристы.

Адвокаты Коллегии «Регионсервис» активно участвуют в законотворческой деятельности. На протяжении многих лет юристы нашей команды являются действующими членами Общественной палаты РФ и регионов, межведомственных рабочих групп при Министерстве культуры РФ, Комитете Национального объединения строителей «НОСТРОЙ» и т.д. Все это платформы для диалога о партнерстве между бизнесом и государством, для оценки имеющихся запросов и предложения соответствующих законодательных инициатив.

Одной из наших наиболее масштабных законодательных решений стало рассмотрение в Общественной палате РФ запроса бизнеса на регулирование внебюджетных инвестиций в космической отрасли с привлечением механизмов государственно-частного партнерства. Учитывая текущее состояние экономики в условиях жесточайших санкций, итоговой целью рассмотрения данного запроса стало достижение согласования интересов представителей космических корпораций, государственных органов, банков, юридического сообщества при поддержании общественно-значимых интересов граждан и национальной безопасности. Итоговым решением стало принятие Госдумой РФ законопроекта, который позволит нарастить темпы развития космической отрасли, привлечь инвестиции для создания полноценной орбитальной группировки космических аппаратов, решение государственных задач в области связи, мониторинга климата и своевременного обмена данными.

В рамках Национального объединения строителей «НОСТРОЙ» мы активно участвуем в разработке законодательных инициатив по реализации задачи, поставленной государством, сокращение инвестиционно-строительного цикла: снижение количества административных процедур при реализации девелоперского проекта, уменьшение точек «контакта» застройщика с органами власти, снижение финансовых затрат, оптимизация временных и физических ресурсов на различных этапах жизненного цикла.

Также параллельно ведется работа по совершенствованию законодательства по регулированию отношений при реализации строительных проектов в части объектов археологического наследия. Действующие нормы в большинстве своем архаичны и не отвечают требованиям современных реалий, кроме того, делают процедуры достаточно сложными и дорогостоящими. Разрешение данной правовой коллизии имеет очень важное практическое значение и позволит минимизировать затраты в строительном цикле.

Строительство инфраструктурных объектов и оптимизация регулирования инфраструктурных обязательств — это то, что также волнует строительную отрасль и требует дополнительных законодательных решений, унифицированных на федеральном уровне.

Таким образом, мы стремимся быть законодательно активными в сферах, которые на сегодняшний день волнуют бизнес-сообщество.

— Законодательные инициативы должны базироваться на мощном теоретическом бэк-граунде. Есть ли у Коллегии практика работы с университетами?

— Да, безусловно. Наша команда — это наша сила. Мы уделяем особое внимание уровню экспертизы и постоянному повышению квалификации, знаний и опыта каждого члена нашей команды. Кроме того, мы очень внимательны к подрастающему поколению и тем юристам, которые могут потенциально стать частью нашей команды уже завтра.

Уже несколько лет мы находимся в тесном сотрудничестве с Московским государственный университетом имени М.В. Ломоносова. При поддержке Коллегии адвокатов «Регионсервис» на базе юридического факультета МГУ был создан научно-образовательный центр в сфере земельного и градостроительного права, где молодые ученые, студенты могут повышать уровень своих знаний, обмениваться опытом с преподавателями и практикующими коллегами, работать над научными диссертациями и исследованиями.

Не ограничиваясь этим, уже второй год подряд мы в партнерстве с МГУ проводим единственный в России Открытый чемпионат по земельному праву и законодательству о градостроительной деятельности имени О.И. Крассова, в котором ежегодно принимают участие команды студентов из более 50 регионов нашей страны. Это отличная возможность для ребят, которые только вступают на путь применения земельного и градостроительного права, проявить себя, показать свои знания, оценить уровень коллег из других университетов, побороться за главный приз чемпионата.

Мы очень рады, что данная наша инициатива активно поддерживается девелоперским сообществом. Ведущие строительные компании Москвы и иных регионов, в том числе Екатеринбурга (Группа компаний «Малышева 73», строительная компания «ЛЕТО-Девелопмент»), в качестве поощрения за призовые места в финале предложили не только материальные подарки, но и оплачиваемые стажировки и даже предложения о трудоустройстве. Для ребят, которые еще только проходят обучение и накапливают багаж теоретических знаний, очень важно и ценно соприкоснуться с практическими задачами и иметь возможность диалога с представителями крупнейших девелоперских компаний.

Помимо МГУ, мы активно сотрудничаем с Уральским государственным университетом им. В.Ф. Яковлева, Кемеровским государственным университетом; представители Коллегии приглашаются в качестве спикеров на крупные отраслевые мероприятия. Мы с удовольствием берем ребят на практику.

Коллегия из года в год выступает в качестве официального партнера Европейско-Азиатского правового конгресса в Екатеринбурге, Юридической недели на Урале и иных регионах.

Таким образом, наша активность в сфере продвижения знаний также достаточно сильна, поскольку мы искренне верим, что в юриспруденции основная ценность — это квалифицированные специалисты, сильная команда, которая с учетом имеющихся знаний способна решить любую правовую задачу.

— Вопрос про благотворительность. Участвует ли Коллегия в данной деятельности?

— Мы называем такие проекты красивым латинским словом pro-bono. Мы верим в добро и готовы им делиться, полагая, что все хорошее обязательно возвращается.

В части pro-bono² проектов Коллегия является правовым партнером многих известных театров страны: Театр Олега Табакова, московский театр «Современник», Театрально-культурный центр имени Вс. Мейерхольда, Школа-студия (институт) им. В.И. Немировича-Данченко, филиал Русского музея в Кемерово и другие.

Коллегия активно поддерживает спорт и его развитие. Председатель Коллегии Денис Рыбаков является Президентом Федерации самбо Кузбасса, а также координатором проекта «За самбо». Мы также являемся партнерами Чемпионата России по дзюдо, Чемпионата России по парашютному спорту, Чемпионата бизнес-клубов по парусному спорту, в котором, к слову, принимает участие и команда «Регионсервиса».

Благотворительная помощь в своих масштабах разнообразна: от помощи одному человеку до поддержки развития регионов. Так, нередки случаи, когда мы сопровождаем проекты с участием государства: строительство крупных инфраструктурных объектов, защита публичных интересов и т.д. Развивая отрасли и регионы, мы осуществляем масштабную комплексную работу. Наше общество нуждается в качественной правовой помощи, поэтому каждая практика Коллегии обязательно участвует в социально значимых проектах, внося свой вклад в развитие правового общества.

В этом и заключается элемент партнерства. Партнерство во имя успеха!

¹Для этого случая (лат.)

²Во благо (лат.)