Подождите, идет загрузка...

Пресс-центр

18.05.2021г.

LEGAL ALERT*

Конституционный суд РФ допустил возможность обращения взыскания на единственное жилье должника и повторно указал законодателю на необходимость внесения изменений в правовое регулирование положений об исполнительском (имущественном) иммунитете. 26 апреля 2021 г. Конституционный Суд опубликовал постановление № 15-П, в котором проверил на соответствие Конституции РФ положения абз. 2 ч. 1 ст. 446 ГПК РФ и п. 3 ст. 213.25 Закона о банкротстве, предусматривающие, что взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на находящееся в собственности гражданина-должника жилье (его часть), если для него и членов его семьи оно является единственным пригодным для постоянного проживания (за исключением случаев, когда оно является предметом ипотеки). Если же данный вопрос возникает в деле о банкротстве должника, то из конкурсной массы исключается имущество, на которое не может быть обращено взыскание в соответствии с гражданским процессуальным законодательством.

Поводом к рассмотрению стала жалоба гражданина Ревкова И.И., который как взыскатель имел требование из договора займа к должнику, но не смог получить удовлетворение в ходе исполнительного производства. Впоследствии должник был признан банкротом, а требование Ревкова И.И. включено в третью очередь реестра требований кредиторов. При рассмотрении дела выяснилось, что после возбуждения исполнительного производства должник приобрел квартиру площадью свыше 110 кв.м., стоимость которой превышала размер требования Ревкова И.И., в связи с чем последний обратился с заявлением о разрешении разногласий между ним и финансовым управляющим относительно исключения принадлежащей должнику квартиры из перечня имущества, подлежащего реализации.

Суды отказали в удовлетворении требования, сославшись на ст. 446 ГПК и ст. 213.25 Закона о банкротстве, указав, что данная квартира является единственным жильем гражданина-банкрота, поэтому исполнительский иммунитет в отношении единственного пригодного для постоянного проживания жилья, не обремененного ипотекой, действует и при банкротстве должника.

Напомним, что еще в 2012 г. Конституционный Суд РФ в постановлении от 14.05.2012 г. № 11-П по итогам проверки конституционности абз. 2 ч. 1 ст. 446 ГПК РФ пришел к выводу, что назначение исполнительского иммунитета состоит не в том, чтобы в любом случае сохранить за гражданином-должником право собственности на жилое помещение, а в том, чтобы не допустить нарушения конституционного права на жилище и умаление человеческого достоинства, гарантируя гражданину-должнику и членам его семьи сохранение обеспеченности жильем на уровне, достаточном для достойного существования.

Одновременно Конституционный Суд признал необходимым законодательно урегулировать порядок обращения взыскания на жилое помещение, явно превышающее по своим характеристикам соответствующий уровень обеспеченности жильем, который позволял бы, в частности, выявить, является ли жилое помещение единственно пригодным для проживания собственника и членов его семьи. Однако до настоящего времени соответствующие изменения в законодательство внесены не были.

В постановлении от 26.04.2021 г. № 15-П Конституционный Суд РФ признал, что абз. 2 ч. 1 ст. 446 ГПК РФ в дальнейшем не может служить основанием для безусловного отказа в обращении взыскания на единственное жилое помещение, если суд сочтет необоснованным применение исполнительского иммунитета. Назначение судом по ходатайству кредиторов оценки рыночной стоимости жилого помещения, подпадающего под исполнительский иммунитет, Конституционный Суд считает предпочтительным либо необходимым в зависимости от обстоятельств дела. Помимо этого, ухудшение жилищных условий вследствие неприменения исполнительского иммунитета не может вынуждать должника к изменению места жительства, но не мешает ему согласиться с такими последствиями, а также иными последствиями, допустимыми по соглашению участников исполнительного производства и (или) производства по делу о несостоятельности (банкротстве).

Рассматриваемое постановление Конституционного Суда РФ по жалобе Ревкова И.И. имеет важное значение для обеспечения баланса имущественных интересов должника и его кредиторов, поскольку в текущей судебной практике (определения Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда РФ от 29.11.2018 № 305-ЭС18-15724, от 04.02.2019 № 305-ЭС18-13822, от 23.01.2020 № 308-ЭС19-18381, от 29.10.2020 № 309-ЭС20-10004, от 28.01.2021 № 309-ЭС20-15448) не выработаны единые подходы к проблеме роскошного жилья: например, могут ли кредиторы в деле о банкротстве гражданина-должника предоставить замещающее жилье и определить его характеристики, распространяется ли исполнительской иммунитет на жилье, в котором гражданин временно не проживает.

Полагаем, что законодатель в скором времени внесет соответствующие изменения в положения абз. 2 ч. 1 ст. 446 ГПК РФ и п. 3 ст. 213.25 Закона о банкротстве. В то же время существует вероятность, что до изменения нормативно-правовых актов суды займут прокредиторскую позицию, и в условиях отсутствия ясных законодательных критериев и устоявшейся судебной практики относительно роскошного и заменяющего жилья должники столкнутся с намерением кредиторов предоставить должнику заменяющее жилье, площадь которого соответствует минимально допустимой площади на одного человека в конкретном субъекте России.

*Данный материал подготовлен исключительно в информационных и/или образовательных целях и не является юридической консультацией или заключением. Коллегия адвокатов «Регионсервис», ее руководство, адвокаты и сотрудники не могут гарантировать применимость такой информации для Ваших целей и не несут ответственности за Ваши решения и связанные с ними возможные прямые или косвенные потери и/или ущерб, возникшие в результате использования содержащейся в данных материалах информации или какой-либо ее части.


Следующая запись LEGAL ALERT* Читать запись
Использование Cookies
Мы используем cookies, чтобы обеспечить максимальное удобство посетителей и лучшую работу сайта. Сookies — это небольшие файлы, состоящие из букв и цифр. Они сохраняются на вашем компьютере или другом устройстве для сбора информации о пользовании сайтом (в том числе представленными на нем сторонними сервисами). Нажимая «Принять», вы соглашаетесь с использованием cookies, если позже не решите их отключить. Пожалуйста, обратите внимание: при удалении или отключении наших cookies вы можете столкнуться с перебоями или ограничениями работы некоторых функций.
Принимаю Узнать о cookies больше Как удалить cookies