В Общественной палате РФ состоялся круглый стол: «Деприватизация земельных участков в береговой полосе»

Действительность сделок о приватизации земельных участков в береговой зоне все чаще ставится под сомнение прокуратурой, которая предъявляет иски владельцам таких участков. Эту проблему обсудили участники круглого стола «Деприватизация земельных участков в береговой полосе. Новое направление исков прокуратуры», который прошел 5 сентября на площадке Общественной палаты РФ.

В качестве спикеров выступили ведущие представители научного сообщества, практикующие юристы, адвокаты, эксперты землеустроители и гидрологи, судебные эксперты.

В рамках круглого стола эксперты обсудили наиболее острые вопросы правоприменения в данной области, действующие коллизии между нормами природоохранного и гражданского законодательства, гидрологические особенности определения береговой полосы и ее функциональную значимость, проанализировали опыт зарубежных стран в части разрешения подобных конфликтов.

Так, организатор круглого стола, председатель КА «Регионсервис», член Общественной палаты РФ Денис Рыбаков отметил, что тема деприватизации, изъятия земли, в последние годы приобретает все большую актуальность. Несмотря на позиции, высказанные в 2024–2025 годах Верховным и Конституционным судами, прокуратура продолжает увеличивать количество исковых заявлений в каждом регионе.

«Основной удар этой активности приходится на обычных граждан, владеющих земельными участками на протяжении многих лет, получивших их на основании актов уполномоченных органов и использующих землю исключительно для собственных нужд — проживания с членами семьи, ведения садоводства и огородничества»,

— отметил он.

По словам управляющего партнера московского офиса КА «Регионсервис» Анны Жолобовой, первые звоночки прозвучали еще в 2016–2018 годах. Тогда юридическое сообщество в целом не обратило на них внимания, ссылаясь на то, что сроки исковой давности должны иметь юридическую силу. Сегодня же ситуация требует быстрых и умных решений с участием максимального количества специалистов.

«Повышенный интерес к вопросу деприватизации и острота рисков для владельцев земельных участков требуют нового осмысления текущего регулирования, экспертных подходов и комплексных предложений в части законодательных новелл.

Учитывая, что с течением времени, развитием техники и технологий, изменением обычаев жизнедеятельности основная публичная функция береговой полосы как обеспечение доступа неопределенного круга лиц к водному объекту утратила свою актуальность, представляется более значимым и необходимым сфокусировать усилия на защите прав частных землепользователей. При этом в качестве законодательной инициативы стоит рассмотреть отмену запрета на приобретение в собственность земельных участков в указанной 20-метровой зоне»,

— сообщила она.

Подробнее читайте в пресс-релизе Общественной палаты