Юристам коллегии адвокатов «Регионсервис» удалось снизить кадастровую стоимость объекта капитального строительства более чем в 1.5 раза
Тенденция к снижению кадастровой стоимости объектов недвижимости набирает обороты в связи с тем, что она непосредственно влияет на размер выплаты налоговых и неналоговых платежей. Чем меньше размер кадастровой стоимости объекта – тем меньше платеж.
В 2022-2023 годах установлен переходный период для действия кадастровой оценки недвижимости в регионах. Государство предусмотрело обязательный пересмотр кадастровой стоимости в 2022 году в отношении земли. В 2023 году по тем же правилам регионы установили оценку остальных объектов недвижимости (помещения, здания, машиноместа).
Кадастровая стоимость объекта, принадлежащего Клиенту на праве собственности, оказалась установленной в значительной степени выше рынка, что порождало повышенный размер налогообложения.
Юристы Коллегии провели всестороннюю оценочную экспертизу и успешно разрешили данный спор.
Рекомендации от юристов КА «Регионсервис»:
Для снижения кадастровой стоимости до размера рыночной необходимо:
Стоит иметь ввиду, что на период до 2026 года согласно ФЗ от 31.07.2020 № 269-ФЗ будет установлен ряд изменений в порядок определения и оспаривания кадастровой стоимости:
Успешное снижение кадастровой стоимости в отношении объектов недвижимости ведет к существенному снижению налоговых и неналоговых платежей. Следовательно, любой правообладатель объекта недвижимости, выявив несоответствие, должен быть заинтересован в прохождении данной процедуры в административном или судебном порядке.