Поделиться:
На конференции Право.ru обсудили состояние и перспективы рынка недвижимости — одного из ключевых драйверов российской экономики. Участники говорили о том, сохраняет ли сектор статус локомотива роста, какие сегменты могут столкнуться со стагнацией, а где, напротив, ожидается подъем. Среди спикеров — представители ведущих девелоперов и юристы, которые сравнили профессиональные взгляды на ключевые риски и тренды отрасли.
Говоря о новеллах законодательства в области земельного права, управляющий партнер московского офиса КА «Регионсервис», руководитель практики «Недвижимость и строительство» Анна Жолобова отметила:
«Теперь законодатель не просто называет земельный участок плоскостным объектом, но также определяет, что право распоряжения земельным участком распространяется над и под его поверхностью. Это концептуально иной подход: раньше мы долго жили в парадигме, что земельные участки — это плоскость и никаких иных 3D-моделей не существует. Сейчас уже на законодательном уровне введено регулирование, которое рассматривает участок как пространство».
Четвертая сессия конференции прошла в формате деловой игры, которая вовлекла гостей в анализ реальных ситуаций из практики девелоперов. Целью было не просто обсудить риски в строительстве, а смоделировать процесс их выявления и урегулирования. Модератором и судьей выступила Анна Жолобова.
Кейс был посвящен вымышленному проекту, который реализует крупный девелопер совместно с иностранным инвестором. По условиям задачи участок под застройку был приобретен у банка. Участникам предстояло определить не менее семи рисков, связанных с проектом, и представить пути их минимизации.
Презентации спикеров доступны по ссылке